CONTRATOS DE ARRIENDO Y SUS ALCANCES EN TIEMPOS DE CORONAVIRUS

Si bien el Gobierno Nacional ha emitido un Decreto en donde no permite el desalojo de los arrendatarios, asi como la terminacion unilateral de los mismos es importante manifestar que esta medida no da via libre al -NO PAGO- Es decir, el valor del canon sigue vigente y se seguira causando. Pero como seguramente esta crisis traera una serie de aprietos economicos la mejor opcion será hacer una buena negociacion, en la cual ambas partes GANEN, Cediendo un poco de parte y parte se podrá llegar a buenos arreglos.

Si el bien inmueble esta arrendado a traves de agencia inmobiliaria esta deberá brindar un acompañamiento. En caso que el arriendo haya sido directo la idea es hacer un acuerdo escrito en donde se pacte claramente como se pagaran los canones no cancelados; Si el pago de lo adeudado se difiere en meses o si mejor se paga al final del contrato; En caso de querer dar por terminado el contrato por alguna de las partes la idea es negociar el monto de las clausulas que acarreen penalidades evitando asi que alguna de las partes salga perjudicada y que esto ahonde mas la situacion de debilidad economica para cualquiera de las partes.

Pero el mensaje es que nadie podrá escudarse en no pagar el canon aduciendo fuerza mayor o caso fortuito, esto solo haria mas largo y mas costoso el tramite del arreglo, se tendria que acudir finalmente ante un Juez de la Republica, para que una vez haya analizado cada caso en particular dicte un fallo que seguramente no dejara 100% satisfecho a ninguna de las partes. Es por ello que se aconseja acudir a acuerdos sensatos y razonables.

Si esta ubicado en la ciudad de Medellin, estariamos gustosos en poder asesorarlo si asi lo requiere.